新華社武漢３月２０日專(zhuān)電（記者徐海波）武漢１９日迎來(lái)開(kāi)年以來(lái)最大土拍會(huì)，１２宗地集中上市。其中，６宗地塊以底價(jià)出讓?zhuān)蛔诒疽蜒悠诔鲎尩膬?yōu)質(zhì)大型地塊被再次遭遇流拍，而另外３宗地塊則出現(xiàn)激烈競(jìng)價(jià)，被高溢價(jià)拍出。
　　流拍的３宗地是武漢卓刀泉、白沙洲打包出讓地塊，共凈用地面積４３．７萬(wàn)平方米，最大建筑面積１５４．５萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)為４１．１億元。拍賣(mài)一開(kāi)始，拍賣(mài)師就宣布因無(wú)人競(jìng)價(jià)，三宗地塊流拍。據(jù)介紹，這三宗地或?qū)⒂诮谠俅闻馁u(mài)。
　　一邊是冷清，一邊是火爆。土拍會(huì)上，江夏區(qū)一宗住宅用地半小時(shí)內(nèi)被買(mǎi)家加價(jià)４４輪，最終被一自然人以１．４５億元競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)４６％；一宗加油站地塊競(jìng)價(jià)也近３小時(shí)，經(jīng)過(guò)３４個(gè)回合，最終由湖北石油濱江加油站有限責(zé)任公司以１．０９億元競(jìng)得，溢價(jià)率為４３％。另一宗商服用地也引來(lái)兩家本地房企經(jīng)過(guò)４輪的競(jìng)價(jià)。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本場(chǎng)土拍９宗地共賣(mài)近３１億元。３月份武漢共賣(mài)２２宗地成交１８宗地，１宗撤牌３宗流拍，成交金額近４７億元。４月８日，武漢還將掛牌出讓二七沿江商務(wù)區(qū)地塊，起始價(jià)為５９．６８億元，此地規(guī)劃建設(shè)超高層寫(xiě)字樓。
　　業(yè)內(nèi)人士表示，土地市場(chǎng)這種冰火兩重天的景象最近表現(xiàn)尤為突出。在樓市分化日益明顯之下，三四線城市土地成交持續(xù)收窄，而北京、上海等地優(yōu)質(zhì)宅地仍然拍出了高溢價(jià)。“預(yù)計(jì)未來(lái)，開(kāi)發(fā)商在三四線城市的拿地步伐仍將放慢，但對(duì)于一、二線城市卻是熱情高漲。”中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為。

 

 

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